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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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いきなり家賃半額にしてください・・・

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今日あるテナントビルを先月末に購入された投資家さんから

オーナーが変わった途端にずっと入居されている入居者さん

から家賃減額請求があったそうです。



サービス業のテナントのため今回のコロナショックで確実に

お客さんが来なくなったことは容易に想像できます。売り上げ

は激減しているでしょうし、スタッフの雇用を維持しておかない

とコロナが収束したときにこれまでのように収益をあげること

は出来なくなります。



全ての商売に共通することですが、売り上げがあるから毎月

の固定費を支払えるわけで、家賃や人件費はどんな商売でも

最大の固定費です。売り上げが激減したり休業している業種

もありますので今後家賃減額請求はソシアルビルを中心に増

えて来るものと思います。



今回減額請求を受けたオーナーさんは何と8月まで家賃を半

額にする決断をされたそうです。苦渋の決断だったと思います

が、テナントさんにとってはいい大家さんですよねぇ~!!



わたくしが某オーナーさんのソシアルビルに3年前客付けした

フィリピン人のママさんからお客さん来なくて先週からずっと

お店を閉めているので大家さんに家賃安くしてって交渉して

よぉー!って電話が来ましたw。



とりあえず、「大家さんケチだから無理!!」って断ったのです

が、大家さんそのうち直接電話くるかもです!!(業務連絡)

富士フィルムとデンカで儲かったんだから何とかしてあげてよ

(笑)



ということでいつものランキングボタンご協力いただけるととっ

てもうれしいです♪



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