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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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アパートと町内会費について

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新築アパートを建てる際に、町内会に加入するかどうかはいつ

も悩んでしまいます。アパートに入居する方からすれば、なんで

払わないといけないんですか?という疑問が当然にわいて来ます。



町内会費は月500円ぐらいから1000円/戸ぐらいが相場では

ないかと思いますが、中には公民館建設協力金として1戸千円

町内会費とは別に集めますと言われた町内もありましたww。



原則として自分の場合はゴミ回収がどうなるかで判断していま

す。町内のゴミステーションにゴミを出させてもらえる場合は町

内会費を支払います。

町内会の既存ゴミステーションは満杯なのでアパートの敷地内

に回収ボックスを設置してそちらで回収してくださいと言われた

場合は町内会には加入しないことにしています。



単身者用アパートの場合は町内のゴミステーションに出すとや

たらとトラブルが発生します。それを避ける意味でもアパートの

敷地内に極力設置するようにしています。もちろんゴミステーシ

ョンの設置費用も20万円~30万円ぐらいしますので建築費の

コストアップにはなりますが、トラブルになる方が面倒です・・・。



アパート敷地内に設置した場合はよほどのことがない限り、行

政にて回収してもらうことを目指します。時々前面道路が4メー

トル以下で狭かったり、アパートの戸数が10戸程度ですと市の

規定から外れてしまうため回収してもらえないケースがあります。

それについては建てる前に相談に行けばわかりますので心配

であれば土地取得前に調べればいいと思います。



入居者さんのことを考えれば、敷地内にゴミステーションを設置

して町内会には加入しないというのがいいのではないかと思い

ます。募集の際に町内会費は無しとして、加入されたい場合は

個別に任意加入としておくのがいい様に思います・・・。



ということでいつものランキングボタンご協力いただけるととっ

てもうれしいです♪

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コメント

田舎と都会

田舎の戸建て物件はオーナーの自分が支払っいます。
入居者がいない期間もありますが、年払いなので。
都会の物件はオーナーも入居者も支払いません。
とこにでもゴミ収集所がありますので。
最低でも50メーターごとぐらいである。


町内会費

無駄に賃貸住宅を3回引っ越した経験がありますが、全て町内会費はなかったです。最近になって相場チェックなどで賃貸情報を調べているとエリアによっては町内会費もかかることを知りました。特に埼玉だと戸建て賃貸だと多い気がします

空室の町内会費

確かに町内会費に加入するかは悩ましいところですが、自分の物件は市のゴミ置き場から20mもないため加入しました。しかし、空室の場合でも全額請求されるのはどうなのかと思っていました。一部屋月500円のため、文句も言わずに従ってます。ですが、噂によると今年度から自分の叔父が物件の町内会長になることを聞きました。入居者がいるときのみ町内費をはらう設定にすることは可能でしょうか?

Re: 田舎と都会

> 田舎の戸建て物件はオーナーの自分が支払っいます。
> 入居者がいない期間もありますが、年払いなので。
> 都会の物件はオーナーも入居者も支払いません。
> とこにでもゴミ収集所がありますので。
> 最低でも50メーターごとぐらいである。

happyさんこんにちは!

都会は50mごとにあると言うのは便利すぎますね!
うらやましいです・・・。

Re: 町内会費

> 無駄に賃貸住宅を3回引っ越した経験がありますが、全て町内会費はなかったです。最近になって相場チェックなどで賃貸情報を調べているとエリアによっては町内会費もかかることを知りました。特に埼玉だと戸建て賃貸だと多い気がします

埼玉ドロンパさんこんにちは!

アパートでも田舎は結構厳しいですよぉ~払わないと村八分です。
戸建て賃貸は普通の住宅と変わらないイメージなのでそうなのかも
知れませんね!!

Re: 空室の町内会費

> 確かに町内会費に加入するかは悩ましいところですが、自分の物件は市のゴミ置き場から20mもないため加入しました。しかし、空室の場合でも全額請求されるのはどうなのかと思っていました。一部屋月500円のため、文句も言わずに従ってます。ですが、噂によると今年度から自分の叔父が物件の町内会長になることを聞きました。入居者がいるときのみ町内費をはらう設定にすることは可能でしょうか?

かめさんこんにちは!

本来なら入居者がいるときだけ払えばいいはずです。年額徴収している
場合は退去後残りの月分は戻していますよ!

町内会費

返信ありがとうございます。入居していない期間の文は戻してもらえるのですね。また方法など教えていただけたら幸いです。

Re: 町内会費

> 返信ありがとうございます。入居していない期間の文は戻してもらえるのですね。また方法など教えていただけたら幸いです。

かめさんこんにちは!

空室期間は払えないと言うかもしくは払ってしまった場合は戻してくださいと
言うしかないですね!

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