2019/12/06

ようやく融資が通りました

10月20日頃に資料一式提出して融資をお願いしていた新築

案件ですが今日ようやく銀行から融資OK出ましたぁ~との連

絡が来ましたw。

現在同じ銀行で7200万円の融資を受けて1棟建築中である

ことや今回融資を申し込んだ7700万円をあわせると借り入額

合計がこの銀行のクレジットライン1億5000万円を超えてしま

います。



前の支店長さんからは当行では絶対にクレジットラインを超え

る融資はできません!と言われていましたので、自分としては

ある意味チャレンジでした。



今回融資するにあたって実は条件が3つ付いて来ましたww。

1つはこれで当面融資はできません!つまりこれで貸せないよ

ということです。返済が進んでクレジットラインを大幅に下回っ

て来たらまた考えましょうとのことです。



2つ目は修繕費の積み立てを毎月5万円ずつすることが条件。

最近、どこの銀行でも良く言われます。建物が古くなって来て

リフォームが必要なのにお金が無くてまた貸してくれという方

が多いらしく、計画的に積み立てておきましょうね!ということ

のようです。



3つ目は金利です。これまでは5年固定1%でしたが今回から

は0.25%上昇。最近のケースを見ていると変動でも1.4%

を超えて来ていますので当面強気な姿勢は変わらないのでは

ないかと思います・・・。



これら3つの条件は今の状況からすると仕方ないと思います。

土地も先行取得していますし、農地転用許可も下りていますで

これでいつでも建物の請負契約ができます。


ということでいつものランキングボタンご協力いただけるととっ

てもうれしいです♪

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