2020/05/19

2LDKは売れないので3LDKに変更

自社売り主の区分マンションですが、コロナの影響もあってか

ここのところ問い合わせは少なくなっています。今はステイホ

ームすべき時期ですので仕方無いですよね!!



このマンションもともと3LDKの間取りだったのですが、所有者

の方が間取りを変更されていたため仕入れたときは2LDKの

間取りでしたw。玄関に入ると本当は両側に部屋があったので

すが、買ったときは1部屋のみで片方の部屋だったところは壁

が取り払われた単なる広い空間が・・・。無駄なスペースにしか

見えません。



区分マンションは2LDKよりも、圧倒的に3LDKのニーズの方が

多いため、1週間前に建築業者さんに見てもらい間仕切り壁を

作ってドアーを付けサービスルームまたは書斎として使っても

らうスペースに改造することにしましたw。 



自宅でテレワークする方が増えたため狭い部屋でもいいので

仕事するスペースを確保したいというニーズが増えたといいま

す。


施工前 ↓

WS000046_20200519182903cc7.jpg


施工後 ↓

WS000047_202005191829048a2.jpg



シューズボックスもなかったのでそれも追加してもらいかかっ

た費用は25万円・・・高インポ(´;ω;`)

管理費や修繕積立金や駐車場代や固定資産税や登録免許

税や買ったときの仲介手数料入れると全く儲からない予感!

(-_-;) 買い取り再販は3か月ぐらいで売らないと経費倒れに

なっしまいますよねぇ~!!


ということで売れない場合は自分でセカンドハウスで使おうか

と思います。いつものランキングボタンご協力いただけるとと

ってもうれしいです♪




コメント

非公開コメント

自分でリスクテイキング出来る範囲内でやっているのであれば問題ないですよね。でも、そうは言っても売れると良いですね。

Re: タイトルなし

じゅんさんこんにちは!

場所や眺望が良いので2LDKでも売れるとみていたのですが、甘かったです。
過去に同じマンションを同じ価格で2区画販売しているので3Lなら何とかなると
思うのですが・・・。